农村休闲养生产业成为21世纪的亮点，中央一号文件乡村振兴，精准扶贫，让几千年的农业乡土文化风光无限，随着旅游和地产两大行业的不断发展，休闲旅游养老地产成为时尚。

相关产业配套服务成为热门，乡土文化、休闲度假、新型土地综合开发方兴未艾，农业代表的绿色、生态和健康也正切合即将到来的养老高峰期对优质晚年生活品质的要求.。

休闲农业嫁接了文化、旅游的同时引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。

由于古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住的区域，这些村落集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征。

都是遗留下来的宝贵文化遗产，此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以保留过往鲜活的生活方式为不可复制的最佳卖点。

通常农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真回归自然的心理需求。

以农家乐为基础的旅游地产开发整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。

农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲业态。

海果汇专家认为，农业观光园本身具有一定土地规模的，以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用庄园式地产开发。

如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。

农村休闲养老产业成为21世纪的亮点，随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。

乡村振兴精准扶贫加大对农村基础设施的投入，如公路交通、供电、供水等，为农村房地产的开发提供了良好的基础。

农村房地产则是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式，农业的不断发展和人们对创新农业的不断尝试，农业的概念已经远远扩大。

农村休闲养老产业成为21世纪的亮点，与时俱进的发展农业，农业不是单纯的人与地的关系，农业的外延随着技术的进步扩大到更多的领域。

在传统种植、养殖等农产业的基础上，适当地开发其他的资源，尤其是旅游资源，最大程度地利用产业优势和土地资源优势。

中国已进入老龄化社会；传统养老方式面临挑战；国内的养老设施满足不了需求，引发房企以及保险机构大力追捧养老养生地产项目，

目前养老地产在我国大部分省份还是空白，作为养老地产项目来发展的楼盘屈指可数，真正做得比较好的有北京的东方太阳城、广州的友好老年公寓、台湾的长庚养生文化村。

随着人们生活水平的提高，养生成为追求更高生活品质的一大趋势，很多人都在谈养生，很多企业也都涉足这一行业，房地产也一样。

亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势，使得中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化，养生地产已经被列为了住宅产业的稀缺产品。

通过生态人居改善人体微循环，使得身心浸润在完全生态的环境氛围中，人体就像一个弹簧，外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷，最终弹簧无法复原。

人的体力精力需要保持收支上的平衡，一段时间的紧张劳作，需要相当甚至更多的时间来调整，才能使机体恢复到正常状态。

人们居环境的选择至关重要，拥有休闲、度假、养生三大主体功能的人居环境和住宅产品就成为了养生地产的重要组成。

养生地产，包含着养老地产、健康地产、旅游地产、度假地产的四重功能，对选址的要求颇高，必须要选择在适宜人居和生态景观资源优质的土地和区域。

如，滨海、滨江、滨河、滨湖、林地、山谷、湿地、种植园均可作为养生地产的选址要素作为参照。

在服务设施上要在满足老龄化和亚健康群体的健康保健需求方面做出最具有人性化的设计和配置，如健身广场、有氧运动设施、健身房、音乐房、氧吧、休养室等。

休闲养老产业集合了一定的商业地产形式，将部分农村宅基地租售给房地产企业，开发养生养老产品。

无论在数量上还是质量上总体来说还是处于起步阶段，休闲养生产业将成为二十一世纪发展的亮点。